• 今治市内でリーズナブルな 新築一戸建てをお探しの方に

    家賃と駐車場込で毎月4万円以上払ってるなら 家づくりは早い方がお得!!

    注文住宅の女性設計士 監修で考えた新築分譲住宅『Le Partenaire
    住みやすい環境にこだわり、暮らしやすさを追求!
    土地に合わせて1つ1つ設計し お客様の「あったらいいな」「たとえ安くても、良い家!」を叶えました。

    限定1棟限り!のProject、先着順受付中!

    消費税8%のままで 夏休みから住めるうえ、洗練されたシンプル&モダンな住宅で、

    毎日、ステキなライフスタイルを堪能できることでしょう・・・。

    土地+建物+付帯工事+外構+消費税で 1,980万円
    35年 頭金 0円 ボーナス 35,630円

    返済例 月々49,965円

    3LDK

    敷地面積 268.00m2 (81.07坪)

    建物面積 70.07m2 (21.2坪)

    透水性舗装の駐車場 4台可 無料の30坪超庭付き

    ■借入金額 1,980万円 ■金利1.00%変動金利 ■35年返済で計算しています。

    ■所在地【住居表示】/今治市喜田村4丁目10-41■交通/JR予讃線伊予富田駅まで徒歩22分
      ・五軒家停留所バス停まで徒歩5分■用途地域/第一種住居地域■販売戸数/1戸■地目/宅地■建蔽率/60%■容積率/160%■建築工法/木造(軸組工法)■接道/南西側4.0m(公道)■設備/上水道・下水道・プロパンガス■学区/富田小・南中■取引形態/売主 

    建築確認許可済!第 H30 確認建築今治市 00203 号 2019年7月末完成予定

    30坪超の広大な庭付き一戸建ならではの 充実の設備・こだわりの仕様

    ●3LDK+タイルデッキ♪アウトドアリビングとして BBQにも対応^^●各部屋に収納スペースを設置!ウォークインクローゼットはいろんな用途に使えますね*●システムキッチンは人気のIHヒーター●エアコン2台設置(リビング、主寝室)●南西向きで陽当たり良好●2Fバルコニー付●30坪超の庭は、家庭菜園は勿論 ドッグランや家(庭)キャンプ(ガーデンキャンプ)にも大活躍します。(屋外で調理しそれを食べるだけでも、いつもの何倍もおいしく感じられますよ。)

    老舗工務店ならではの 安心の施工品質

    【バス・トイレ】 バス1坪以上、 オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台(三面鏡)、温水洗浄便座、トイレ1ヶ所
    【キッチン】 カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター(ロースター付き)
    【設備・サービス】 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、下駄箱、床下点検口、モニター付インターホン、ディンプルキー、Low-E複層ガラス、下水道、省エネ給湯器、上水道、プロパンガス、庭、家庭菜園、(全室)照明器具、レースカーテン、火災警報器(報知機)、タイルテラス、外構工事、インターネット対応、4面採光、24時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、整形地、前面棟無

    ベタ基礎+基礎パ ッキン、外壁サイディング16mm、高気密高断熱、エコ住宅
    ●販売戸数:1戸
    ●施工会社:株式会社 藤工務店

     

    「ル・パルトネール今治喜田村」で得ることができるメリットは次の10Pointです!

    ①価値の高い「愛媛県今治市の都市計画区域内、市街化区域内、第一種住居地域内」に 268.00㎡(81.07坪)もの土地資産を所有することができる!
    ②Le Partenaireシリーズは、「木造軸組み工法(在来工法)」なので 間取りの自由度が高く、遠い将来の増改築も容易!
    ③周囲の建物と一線を画す シンプル&モダンな 外構一体型デザイン住宅で、ワンランク上のライフスタイルを送ることが出来る!
    ④3LDK+タイルデッキ+ウォークイン・クローゼット+駐車場4台+30坪超の庭(延床面積:21.2坪+バルコニー)のビックな生活スペースを手に入れることができる!
    ⑤家庭菜園は勿論、ドッグランや家(庭)キャンプ(ガーデンキャンプ)にも大活躍する30坪超の広大な庭や、リビングからつながるタイルデッキスペース。家族でバーベキューを楽しむなど ふれあいスペースが満載!
    ⑥防災・減災上、安全な土地で、家族で仲良く暮らせるので安心!(津波浸水無し。地盤調査の結果、基礎下補強無しで建築できる 強固な地盤であると確認済み)
    ⑦地盤保証(10年、保険付保)、住宅瑕疵担保責任保険(10年、保険付保)なので万一の場合でも安心できる!

    ⑧適度な部屋割・構造で、過剰な広さのために住宅ローンの負担が重くなる心配はご無用。子供の個室が必要な時期は小学校高学年〜中学高校生までの約10年間。大学生で親元を出て行く場合も多いので、子供のプライベート空間はリフォーム可能な構造に、将来の増改築にもフレキシブルに対応します。

    ⑨大手ハウスメーカーのような 無駄なコストは一切なし!実は建物本体の原価は 大手住宅メーカーなら5~7割程。当社は良心的な8割程の原価に設定し適正利益で運営。売上欲しさに、お客様の幸せよりも高い金額で売ることが優先の 歩合制営業マンもいません。高コストなモデルハウス・大きな自社ビルも無し。

    ⑩建物に太陽光発電設置がいつでも出来る 陸屋根(カラーGL葺き)を採用。今から太陽光発電を設置するなら、10年間は固定価格で売電可能です。最低限の設備コストを回収できるシステム(10KW未満)ならリスクはありません。災害時の非常用電源としての備えにもなり、売電収入をローンの一部返済に活用出来ます。

    2019-07-20時点での現場の施工状況です。タイムリーな写真はコチラ

  • 間もなく完成!大変お待たせ致しました!

    ◆オープンハウス(完成見学会・新築建売販売会)開催のお知らせ◆

    7/27(土)・28(日) 10時~17時
    8/3(土)・4(日) 10時~17時 の4日間

    「注文住宅よりも魅力的な建売住宅が、注文住宅よりも少し買いやすい価格で提案できないだろうか?」

    こんなテーマからスタートしました。敷地の長所を活かした配置、広くはなくても機能的で開放的、

    住む人の個性に対応できる シンプルでクセのない間取りにすることを意識してプランしています。
    こんな建売があってもいいだろう、という常識を覆す提案です。デザイン性の高いホワイト系外観の家 まずは一見の価値あり!

    当日はご予約など必要ございませんので、お気軽にご来場ください!(^^)!(駐車場完備) 

    凄いお得な特典があります!皆様のお越しをお待ちしております!

    尚 いつもすぐに予約が入ってしまう人気の住宅シリーズですので、土地からの新築をご検討中の方はお急ぎ下さい。
    また、別日をご希望の場合も お電話(090-3787-4818 朝日)もしくはEメールにてお申し付け頂ければと思います。

  • - 非常識な 新・住宅購入システムもご用意 -

    新築住宅と言えば 住宅ローンでの購入が一般的ですが、当物件は ナント最長3年間賃貸として対応可能!な分譲住宅です。

    (2019年7月末 完成予定)

    分かり易く言うと 

    賃貸として住みながら 払った家賃を頭金として貯めて、3年以内に購入していただく物件なんです。

    (月々の家賃で買える家) 

    ※想定家賃は 敷金・礼金0円、家賃100,000円・共益費8,000円=毎月108,000円(無料駐車場4台・無料の家庭菜園付き)

     

    一般論ですが、家賃は もったいないと思いませんか?

    「マイホームなんてまだ早い!」
    と言う方が多いのですが、では いつなら良いのでしょうか?

    今 毎月5万円の家賃を払っている方は1年で60万円、10年で600万円、その間に+管理費や更新料、引っ越せば+敷金や礼金・引越代もかかります。それらを払い続けても、自分のものにならない人生って残念だと思いませんか?
     

     1年後購入の場合…家賃100%が頭金に。
     2年後購入の場合…家賃 90%が頭金に。
     3年後購入の場合…家賃 80%が頭金に。

    賃貸で住む分には 銀行審査は不要です。仮に 今すぐ住宅ローンが通らなくても、
    3年間家賃を払い続けることで、
    約288万円が貯められ、住宅取得のための頭金に変身します。当Projectは 以下の様な方を応援しています。

     

    ・ローンを組みたくない方 OK
    ・資金に余裕のない方 OK

    ・ハウスメーカーでは相手にされない方 OK

    ・母子家庭の方 OK

    ・社宅、寮として購入 OK
    ・兄弟、姉妹、友人同士での購入 OK
    ・事務所兼社宅として購入 OK
    ・法人、個人どちらでも購入 OK

     キャバクラの方、風俗の方、ホストの水商売の方、夜職の方、ナイトワークの方にも 入居審査が優しい物件です。収入があるのに 保証人がいない方もご相談下さい。


    もう一度言いますが 家賃は払い捨て。月賦だと 払い終われば自分の持家・持ち土地に!

    美容・健康サロンや教室・レンタルスペース、ワークショップや「おうちCafe」などの副業等の業務使用もOKです

    (業種によりお断りする場合もあります)。
    ご高齢の方、外国人もOKです。(中国語が堪能な方はコチラの専用サイトをご覧下さい)
    高齢者向けシェアハウス、小規模宅(託)老所(デイサービス)、簡易宿所物件としても良いかもしれません。
    ご質問など随時お待ちしております。売主直接告知してるので、何でもご相談ください。

     

    当物件担当スタッフは コチラ

    【今だけのメリット】

    ※現在、外構工事の真っ最中。今日からタイルテラスの下地コンクリートを打設しています。建築確認許可済 第H30確認建築今治市00203号 

    ① 今ならまだ 好きなインテリアが選べます。(発注前のインテリアの色など)アクセントクロスだったり。建売でもご自身のこだわりを出すことが出来ますよ!

    オシャレ系・ホワイト系・高級系・モテ物件

    ② 工事途中の未完成物件なので、工事中の施工状況をしっかりとチェックできるメリットもあります。完成した建売住宅をみると、「施工が心配…」なんて思いませんか?
    未完成での購入は この心配をご自身の目でチェックして、解消することができます。(施工状況はFacebook Pageでも確認できます)
    さらに、ご希望なら各検査への立合いも可能なので、施工・検査への心配事はなくなりますヨ。

    ③ 竣工・引越しまでのタイムスケジュールが明確です。
    契約→引越しまでには下記のような出来事があります。これを余裕をもってすることができます。
    ・住宅ローンの融資手続き
    ・引越し
    ・ライフライン(電気・ガス・水道など)の届出
    ・役所関係手続(住民票異動など)
    ・転校手続き
    ・近隣あいさつ

    ④ 今治市内の土地付・新築一戸建で唯一 コミコミ2,000万円を切る価格帯。契約にかかる諸費用等は 直接お問合せ下さい

    最後にもう一度。最長3年間賃貸として対応可能!分かり易く言うと 『買える戸建賃貸』とも言えるでしょう。こんな物件、今治には滅多にありませんヨ!

  • Special Thanks!

    4/18(木)~9/30(月)

    更に「令和元年 ありがとうキャンペーン」で ご購入特典として以下の家具雑貨(総額39万円相当)をプレゼント予定です!

    新しい元号を記念致しまして 令和元年初めての特別キャンペーンを開催致します。【ありがとうキャンペーン】
    現場見学でご来場の上『ホームページを見た』とスタッフにお話頂きましたお客様へ、家具雑貨付の無料グレードアップをプ実施致します。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

    ※他のキャンペーンやお値引きとは併用出来ません。

    スタンダードデザインソファ WEIMAR 2P

    よくカフェ等においてあるのを見かけるタイプで 置くだけで空間がセンスアップします。カフェでも家でも このスタンダードは ファブリック素材で長く使えて最高の一品だと思います。

    センターテーブル "Ahkah"

    センターテーブルでリビングを快適に飾る。美しい木目の質感で落ち着いた雰囲気を演出出来ます。ガラス製の天板は、ディスプレイにもなり、おしゃれインテリアとして人気です。ガラスには、8mm強化ガラスを採用しておりますので、デザイン面だけでなく安全面にも長けており実用的です。

    ダイニングチェア イームズ DSW

    インテリアがお好きな方ならご存じ、イームズの有名なチェアーです。テレビドラマの撮影等でも、頻繁に登場していますね♪モダン、ナチュラル、シンプル、ミッドセンチュリー…さまざまなテイストのお部屋に、すんなりなじむチェアーです。

    TOMTE (トムテ)ダイニングテーブル120cmタイプ

    ウォルナット木材を天板に使用し、木の温もりを感じる事の出来る人気のダイニングテーブル。アンティーク調に仕上げられています。

    マイクロファイバー シャギーラグ 200×250cm 長方形タイプ

    シャギーラグカーペットならウォッシャブルで床暖房対応!ふかふかなのにサラサラで 冬はホットカーペットカバーにも。滑り止め付き。

    テレビラック BRACE (ブレス)

    前面のフラップ扉を降ろすと、AV機器やテレビ周りのアイテムが入った収納スペースをスッキリ隠して頂ける、こちらのモダンテレビボード ... 印象が重たくなりがちなテレビラックですが、こちらのBRACE(ブレス)は脚付きでスマートな印象に。

    5灯シャンデリア ゴージャス 照明

    綿糸のストリングシェードでシャンデリアを覆った、クラシックモダンなOpera。

    シェードごしに映る幻想的な光が、ラグジュアリーかつムーディな雰囲気を演出します。(1F LDK)

    モダンフロアスタンド JELLY FISH (ジェリーフィッシュ)

    ミッドセンチュリーやモダン家具、シンプルコーディネートとの相性も非常に良く、様々なシーンやスタイルにもマッチします。

    IKEA PS 2014ペンダントランプ, ホワイト, レッド

    SF映画がインスピレーションになったIKEA PS 2014 ペンダントランプは、世界的なデザインコンテストのレッドドット・デザイン賞を受賞しました。ひもを引っ張るだけでシェードの形が変化し、光の量を調節できます。(1F ダイニング)

    Brace Kitchen cabinet(ブレス キッチンキャビネット)

    使う物が多く、生活感が出やすいキッチン周り。 キッチンをもっとシンプルにコーディネートしませんか? 大きな2枚の目隠しフラップが付いた"Brace kitchen Cabinet"は、 そんな発想から生まれた北欧テイスト食器棚の新しい形です。閉じた状態は、キッチンボードとは思えないくらいの
    スッキリしたモダンデザインが 嬉しいですネ。

  • Planners

    家族の幸せ 夢のマイホームプロジェクトのメンバーです!

    (株)洋館家本店

    『Le Partenaire』の商品企画を担当する 栃木県の住宅メーカー。全国年間1,000棟超の共同仕入れで実現した高品質・高性能で圧倒的な低コスト。シンプルデザインの四角い家に定評あり。断熱&設備は「ZEH基準」対応で 国際水準を目指しています!

    S.Kondoh

    (株)藤工務店 ハウスプランナー

    『Le Partenaire』の施工を担当。今年創業60年を迎える老舗住宅ビルダーの㈱藤工務店に勤務。今治の気候風土・住宅不動産に精通する 家造りのスペシャリスト。土地情報も豊富で 自社で宅地開発・販売も行う。

    N.Asahi

    Le Partenaire』売主 

    一級建築士 兼 宅建士

    『Le Partenaire』は メーカーと直接共同開発し、商社・問屋・小売店を排除することで、すべて一流メーカーで統一することができました。「住宅で不幸になる人を絶対に出さない」との信念の元、お値段以上の付加価値を 非常識な販売手法で提供します!

  • 暮らしやすい立地・環境 

    ●ゆっくりと時間が流れるのどかな街並み♪●

    産業道路も近く、買物に便利なワールドプラザ(ドン・キホーテ今治店)・スーパーも近い住環境の良い立地です。

    ☆子育て環境も良く安心便利♪です!

    ●【喜田村地区】富田小学校2.1km(徒歩27分) 南中学校3.2km(徒歩41分)●

    ・コープえひめコープ喜田村まで 500m(徒歩6分)・レデイ薬局喜田村店まで 500m(徒歩6分)
    ・広瀬病院/済生会今治病院他 買い物施設、金融機関、病院、利便施設多数

    日本食研KO宮殿工場や日本通運、佐川急便・吉野石膏などの事業所への通勤も楽々!

    ・休日は富田海浜プールや東村海岸公園でゆっくり遊べますよ

  • Contact,Access

    ご質問がある場合は、メッセージをお送りください。

  • 物件資料ダウンロード

    ル・パルトネール今治喜田村の販売資料PDFを ここからダウンロードできます!

  • 実際の申請・施工図面は ここからダウンロードできます!

  • 追伸1

    ご見学日はご予約さえいただければ土、日、祝日でも可能です。「後でイイや!」とお忘れになる前に、今すぐ、コチラからご予約ください。また、電話でのご予約も可能です。電話 090-3787-4818 までお気軽にご連絡ください(売り主が 直接ご対応させていただきますのでご安心ください)

    追伸2

    限定1棟のみの「土地+建物+付帯工事+外構+消費税」の全てコミコミ価格!(オプション工事・追加工事は一切不要)でのご提供になりますので、売却が決定し次第、売り止めになります。消費税8%のままで 夏休みにお引越し可能ですので、「こ、これだっ!」と感じられた方は、今すぐ電話 090-3787-4818 までお気軽にご連絡ください。

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    プライバシーステートメント
    
    『ル・パルトネール今治喜田村』(以下、当社とする)は、お客様の個人情報の適切な管理・利用に十分配慮し、次の取り組みを実施いたします。
    
    1.個人情報の管理
    当社は、お客様の個人情報について、管理責任者を任命するとともに、当社の個人情報保護に関する規定に従って適切に管理します。
    
    2.利用目的と収集範囲
    当社は、お客様からお名前・ご住所・電話番号・Eメールアドレスなどの個人情報をご提供いただく場合は、あらかじめ利用目的やお問い合わせの窓口などをお知らせし、適切な範囲内でお客様の個人情報を収集させていただきます。
    
    3.個人情報の利用
    当社は、お客様から同意いただいた目的の範囲内でのみお客様の個人情報を利用させていただきます。
    
    当社のウェブサイトでご入力されたお客様の個人情報は、以下の目的のみに使用いたします。
    1.ご注文の処理および管理を行うため
    2.お支払いの処理および管理を行うため
    ・コンビニ払込・郵便振替によるお支払い時の払込表の送付
    ・銀行振込によるお支払い時の振込口座のご案内
    3.購入された商品およびサービスの配送および管理を行うため
    4.ご提供する商品およびサービスに関する、ダイレクトメールやカタログ等の送付を行うため
    5.ご購入前のお問い合わせや、ご購入後のアフターサービス(領収書発行など)などの対応を行うため
    6.返品や交換時の対応および手続きを行うため
    7.市場調査、その他調査研究のため
    
    4.第三者への提供・開示の禁止
    当社は、お客様から同意いただいている場合や法令に基づき開示を請求された場合など正当な理由がある場合を除き、お客様の個人情報を第三者に提供・開示いたしません。
    
    5.業務委託先の監督
    当社は、お客様から同意いただいた利用目的を達成するために、当社より業務委託先に対してお客様の個人情報を開示する場合には、当社と同様の水準で個人情報の厳重な管理を徹底するよう契約により義務付け、これを実施させるなど、適切な監督を行います。
    
    6.情報セキュリティの確保・向上
    当社は、お客様の個人情報の漏洩・紛失・改ざんなどを防止するため、継続して情報セキュリティの確保・向上に努めます。
    
    7.教育・啓発
    当社は、すべての役員・従業員に対し、個人情報保護の重要性を理解し、お客様の個人情報を適切に取り扱うよう教育・啓発を行います。
    
    8.個人情報の開示・訂正などへの対応
    当社は、お客様がご自身の個人情報の開示や訂正などをご希望される場合、お申し出いただいたお客様がご本人であることを確認させていただいた上で、合理的な期間及び範囲で対応させていただきます。
    
    9.継続的な見直しと改善
    当社は、個人情報保護に関連する法令、その他の規範を遵守するとともに、社会環境の変化に応じて、個人情報保護の取り組みを継続的に見直し、改善します。